In het geweldige en fijne Tuindorp, staat deze goed onderhouden jaren '30 tussenwoning met voor- en achtertuin én een eigen (dubbele) garage!
Jarenlang heeft het huidige gezin heerlijk in dit gezellige straatje gewoond, maar nu de kinderen het huis uit gaan, is de stap naar de oude binnenstad gemaakt en maken ze graag ruimte voor een nieuwe generatie die van het huis kan gaan genieten.
Keurig onderhouden en natuurlijk aan te passen naar je eigen smaak. Veel van de originele details zijn nog behouden gebleven en die maken samen de fijne sfeer van 'thuiskomen'. Toen de huidige bewoners de kans kregen hebben ze ook de achterliggende garages bijgekocht die wij nu bij de woning verkopen. Naast een praktische berging die dienst heeft gedaan als speelkamer voor de kinderen en nu als ‘’mancave’’, is er een garage die ideaal is voor een auto, motor of fietsen. De woning heeft zowel een achterom via het garageplein/garage als via een brandgang.
De wijk Tuindorp is niet voor niets zo populair. Naast de typische jaren '30 sfeer en het vele groen, maken de gezinnen het er tot een hele prettige woonomgeving waarbij het dorpse leven ideaal gecombineerd wordt met de stad. Want op de fiets ben je in 5 minuten in het centrum. Moet je de stad uit? Station Utrecht Overvecht ligt op 7 minuten lopen en voor de auto zijn de verbindingen met de A27, A12 en A2 perfect.
Laten we de woning zelf eens bekijken en de indeling doornemen;
Begane grond; je wandelt via de nette voortuin naar de entree, eenmaal binnen vind je in de gang een trapkast en w.c.. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer waarbij de laatste in directe verbinding staat met de tuin middels openslaande deuren. De tuin, die op het Westen ligt, is mooi aangelegd en biedt de hele dag plekjes met zon en schaduw. Achterin vinden we de garage die uit twee delen bestaat. Een van de ruimtes was in gebruik voor de kinderen als speelkamer en nu als “mancave”. De andere ruimte wordt echt als garage gebruikt. In combinatie met het garageplein uniek voor Utrecht.
Het achtergelegen binnenterrein wordt met elkaar onderhouden en is ook een veilige plek om de kinderen te laten spelen.
Eerste verdieping; vanaf de overloop zijn op deze verdieping de badkamer en drie slaapkamers bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en tweede w.c.. Naast de twee ruime slaapkamers is de derde kleinere kamer ideaal als studeer- of kleedkamer. De achterste slaapkamer heeft een balkon waardoor je lekker in de ochtend of avond de openslaande deuren open kan zetten.
Tweede verdieping; de tweede verdieping zit in de kap van de woning en bestaat uit een overloop en twee kamers. De overloop is in gebruik is als wasruimte, opstelplaats voor de c.v. installatie en heeft een wastafel. De grote slaapkamer beslaat de hele breedte van de woning. Daarnaast is er nog een kleine kamer, voorheen logeerkamer en nu in gebruik als walk-in closet.
Bijzonderheden:
- garage van ca. 15 m² verbonden met een schuur van ca. 15 m²;
- mooi aangelegde zonnige achtertuin op het westen;
- groot huis van ca. 117 m²;
- voorzien van vele karakteristieke jaren '30 details;
- energielabel C;
- gelegen op ca. 5 min. fietsafstand van het centrum van Utrecht;
- eigen NS station zeer nabij gelegen (Utrecht Overvecht);
Kortom ben je op zoek naar een groot gezinshuis met een goede tuin en een garage? Dan laten wij jou de Prof. Pullelaan 11 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
