Op één van de mooiste plekken van het Museumkwartier mogen wij dit indrukwekkende gemeentelijke monument van ruim 150 m2 met werfkelder verkopen. En daar zijn wij als Utrechtse binnenstad makelaar best trots op.
Het pand dat waarschijnlijk haar oorsprong kent rond 1600, zit vol met karakter en authentieke details die het zo bijzonder maken.
De afgelopen jaren hebben jonge studenten hier volop genoten van hun studententijd, maar na jaren hard studeren en veel gezelligheid zijn ze klaar voor de volgende stap, en geeft dit de ruimte voor een nieuwe eigenaar.
Of je nu het gehele pand weer in ere wilt herstellen door het grondig te verbouwen of juist in de huidige staat laten en het weer wilt laten bewonen door zoon of dochter met een paar vrienden in hun studententijd. Het kan allemaal. Over de exacte regels omtrent deze manier van gebruik van het pand vertelt de makelaar je graag meer tijdens een bezichtiging of persoonlijke afspraak.
Aan buitenruimte geen gebrek door de historische werf die met zijn Westligging een plek is om lange avonden aan de gracht door te brengen. Omdat dit gedeelte van de Nieuwegracht vrij is van gemotoriseerde vaartuigen is het puur genieten van de rust met af ten toe een fluistersloep of een kano die langs vaart.
De ligging is ideaal ten opzichte van het winkelgebied van de oude binnenstad en ook het Centraal Station is nog geen 15 minuten lopen. Parkeren is middels een vergunningensysteem maar er zijn ook voldoende particuliere aanbieders van garages.
De indeling is als volgt;
Begane grond; entree, voorkamer die nu in gebruik is als slaapkamer. Deze is voorzien van een inbouwkast en vanuit zowel deze kamer als via de hal kom je in de keuken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over grote kasten voor voldoende bergruimte. Achterin vinden we een praktische wasruimte en een kleine patio.
Eerste verdieping; naast de kleine overloop vinden wij hier een grote imposante woonkamer met een betoverend zicht op de Nieuwegracht. Ook is de grote haard nog op zijn oude plek te vinden waaraan je in de winterperiode veel plezier zult beleven. Aan de achterzijde is er nog een ruime slaapkamer te vinden.
Tweede verdieping; op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers en een badkamer. Ook is er veel bergruimte in de diverse bergkasten in zowel de voorste slaapkamer als op de overloop.
Derde verdieping en tevens de bovenste verdieping; hier bevinden zich nog twee grote slaapkamers en een ruime overloop.
Werfkelder; deze is opgedeeld in een achter- en voorgedeelte en vanuit dit laatste gedeelte kom je direct uit op de werf. Onbescheiden gezegd wel het mooiste terras van Utrecht te noemen.
Voor een compleet beeld van de huidige indeling, verwijzen wij je graag door naar de bijgevoegde plattegronden.
Is de interesse gewekt? Dan nemen wij graag de tijd om je de Nieuwegracht 10 eens te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
