Welkom in de meest gewilde buurt van Utrecht: "Oog in Al"! Hier presenteren wij met trots deze fantastische tussenwoning die wacht om omgetoverd te worden tot jouw droomhuis.
Met 5 slaapkamers biedt deze ruime woning alle ruimte die een modern gezin nodig heeft.
Dit perfecte gezinshuis, met zijn authentieke details zoals glas-in-lood ramen en originele tegels in de hal, ademt karakter en geschiedenis. Hier kun je de ziel van het huis voelen bij elke stap die je zet.
De woonoppervlakte van 134m² biedt eindeloze mogelijkheden voor het creëren van een stijlvolle leefruimte, terwijl het perceel een voortuin en gezellige achtertuin biedt op het zuiden – de perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de zon.
De locatie is simpelweg onverslaanbaar. Gelegen in de bruisende wijk "Oog in Al", ben je omringd door groen en rust. Het nabijgelegen park biedt een ideale ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. En als je toch zin hebt in wat stadse gezelligheid, dan sta je binnen enkele minuten in het levendige centrum van Utrecht.
Dit huis is een opknapper met veel potentieel! Met een energielabel C is dit huis niet alleen charmant, maar ook redelijk energiezuinig waarbij meerdere verbeteringen kunnen worden aangebracht op het gebied van verduurzaming.
Klaar om je stempel te drukken op dit pareltje in "Oog in Al"? Aarzel niet, want kansen als deze komen zelden voorbij.
Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe dit huis jouw dromen kan waarmaken. Welkom thuis!
Indeling
Begane grond:
Aankomst via de voortuin, entree, hal, deur naar kelder, toilet met fonteintje, deur naar de royale woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde, een goed onderhouden houten parketvloer en aan de achterzijde de deur naar de heerlijk groene tuin. Vanuit de hal is ook de aparte keuken bereikbaar welke is voorzien van: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak.
Vanuit de hal is er de trap naar de..
Eerste verdieping:
Bovenaan de trap is er een prachtige, authentieke hoekkast aanwezig, vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar waarvan 2 met inbouwkasten en 1 kleinere kamer aan de voorzijde.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon over de volledige breedte. De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde met ligbad en douche, toilet en wastafel.
Vanuit de overloop bereik je de trap naar de 2e verdieping.
Tweede verdieping/zolderverdieping:
Voorzolder met CV -opstelling, 2 slaapkamers welke beide zijn voorzien van een wastafel en de kamer aan de voorzijde van een kleine dakkapel.
Vanuit de voorzolder is er een praktische vliering te bereiken voor extra opslag.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs: € 700.000,- k.k.;
- Verwarming en warm water middels CV- ketel;
- Voor- en achtertuin aanwezig;
- De woning dient gemoderniseerd te worden, maar is goed onderhouden;
- Niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing;
- Bouwkundig rapport (september 2023) aanwezig en in te zien;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering: in overleg, kan op korte termijn.
