In de sfeervolle en gezellige wijk Buiten Wittevrouwen ligt dit geweldig, volledig gerenoveerde en top afgewerkte appartement (ca 71 m²) met aan de achterzijde een ruim en zonnig balkon.
Het appartement biedt veel privacy en heeft vanuit de woonkamer en het daaraan grenzende balkon een vrij en tevens stads uitzicht.
In 2002 is dit appartement gerealiseerd door renovatie van een fraai herenhuis uit het begin van 1900. Achter de imposante gevel gaan in totaal 6 moderne appartementen schuil.
Dit appartement is voorzien van een energielabel A! Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, en de ruimtes worden verwarmd door middel van vloerverwarming.
Kortom, comfortabel wonen op de perfecte locatie!
De buurt biedt een groot assortiment aan winkels, waaronder enkele delicatessenzaken, en diverse restaurants. Deze zijn te vinden in de om de hoek gelegen levendige winkelstraat Nachtegaal- en Burgemeester Reigerstraat. Dat daarnaast belangrijke uitvalswegen, het Wilhelminapark, de stadsschouwburg en het centrum dichtbij liggen, maakt dit een ideale woonomgeving met een zeer uitgebreid voorzieningenaanbod binnen handbereik. Kortom; een ruim, luxe rustig plekje midden in de levendigheid van Utrecht Oost.
Indeling
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de boven gelegen appartementen.
Eerste verdieping:
Entree van dit appartement door middel van een hal. Een trapje leidt naar de hoger gelegen woonkamer met de volledig vernieuwde open, moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur.
De woonkamer is lekker ruim en heeft openslaande deuren naar het op het zuidoosten gelegen balkon met zonwering. In opbergruimte wordt goed voorzien door een separate ruimte met stellingkast, waar ook de nieuw geplaatste CV- ketel en een wasmachine- en drogeraansluiting te vinden zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de grote slaapkamer met hoog plafond en ramen en een brede, diepe vaste kastenwand.
De geheel vernieuwde badkamer is voorzien van een luxe douche, spiegel en wastafelmeubel. En tot slot is er nog een aparte toiletruimte met fontein. Het appartement is geweldig afgewerkt en direct te betrekken.
Afmetingen:
Woonkamer met open keuken: 8,00 x 4,95m;
Slaapkamer: 4,30 x 3,85m;
Was- en opbergruimte: 3,80 x 1,40m;
Badkamer: 2,80 x 2,00/1,00m;
Balkon: 3,30 x 2,00m.
Bijzonderheden:
- Het appartement wordt volledig gestoffeerd opgeleverd met raambekleding, ophangsystemen (voor schilderijen) en verlichting;
- Volledig vernieuwde badkamer;
- Volledig vernieuwde, recent geplaatste keuken;
- Berging voorzien van stellingkasten en kapstok;
- Appartement voorzien van vloerverwarming en daardoor energiezuinig;
- Het balkon is voorzien van zonwering;
- De slaapkamer heeft een grote ingebouwde kastenwand;
- Intercom is recent vervangen;
- Energielabel A;
- Appartement voorzien van rookmelders;
- Nieuwe CV- ketel en nieuwe mechanische ventilatie;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Inkomenseis: 3 keer de maandhuur (bruto);
- Huurperiode: maximaal 24 maanden;
- Oplevering: per direct.
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
This fantastic, fully renovated and top-finished apartment (approximately 71 m²) is located in the attractive and pleasant Buiten Wittevrouwen district with a spacious and sunny balcony at the rear.
The apartment offers a lot of privacy and has an unobstructed city view from the living room and the adjacent balcony.
This apartment was realized in 2002 by renovating a beautiful mansion from the early 1900s. Behind the impressive facade there are a total of 6 modern apartments.
This apartment has an energy label A! All windows are double glazing and the rooms are heated by underfloor heating.
In short, comfortable living in the perfect location!
The neighborhood offers a wide range of shops, including some delicatessens, and various restaurants. These can be found in the lively shopping street Nachtegaal- and Burgemeester Reigerstraat around the corner. The fact that important arterial roads, the Wilhelmina Park, the city theater and the center are close by, makes this an ideal living environment with a very extensive range of amenities within easy reach. In short; a spacious, luxurious, quiet spot in the middle of the liveliness of Utrecht East.
Layout
Ground floor:
Communal entrance with stairs to the apartments above.
First floor:
Entrance to this apartment through a hall. A staircase leads to the upper living room with the completely renovated open, modern kitchen with all built-in appliances.
The living room is spacious and has patio doors to the southeast-facing balcony with sun blinds. Storage space is well provided by a separate room with shelving unit, where the newly installed central heating boiler and a washing machine and dryer connection can also be found. At the front is the large bedroom with high ceilings and windows and a wide, deep closet wall.
The completely renovated bathroom has a luxurious shower, mirror and washbasin. And finally, there is a separate toilet room with a fountain. The apartment is beautifully finished and ready to move into.
Dimensions:
Living room with open kitchen: 8.00 x 4.95m;
Bedroom: 4.30 x 3.85m;
Laundry and storage space: 3.80 x 1.40m;
Bathroom: 2.80 x 2.00/1.00m;
Balcony: 3.30 x 2.00 m.
Particularities:
- The apartment is delivered fully furnished with window coverings, hanging systems (for paintings) and lighting;
- Completely renovated bathroom;
- Completely renovated, recently installed kitchen;
- Storage room with shelving units and coat rack;
- Apartment with underfloor heating and therefore energy efficient;
- The balcony is equipped with sun blinds;
- The bedroom has a large built-in wardrobe;
- Intercom has recently been replaced;
- Energy label A;
- Apartment equipped with smoke detectors;
- New central heating boiler and new mechanical ventilation;
- The deposit is 2 months rent;
- Income requirement: 3 times the monthly rent (gross);
- Rental period: maximum 24 months;
- Delivery: immediately.
