• Prijs: € 750.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 181m2
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
Verkocht

Woerdenseweg 1 Breukelen

Heerlijk vrijstaand wonen kan in deze geheel gerenoveerde en uitgebouwde jaren '30 woning gelegen tussen Utrecht en Amsterdam.

De Woerdenseweg is het verlengde van de straatweg. Deze oude handelsweg, ook wel de bestrate weg (straatweg) werd aangelegd in 1812 in opdracht van Napoleon Bonaparte als onderdeel van Route impériale 2 tussen Parijs en Amsterdam, en verbond aldus Utrecht met Amsterdam. Je woont midden in het groen met de uitgestrekte weilanden aan de ene zijde en de Vecht aan de andere zijde. En toch het gemak dat zowel Utrecht als Amsterdam met de auto en openbaar vervoer heel makkelijk en snel bereikbaar zijn.

In het weekend heerlijk luieren in de loungestoelen bij Buitenplaats Slangevegt. Of je springt op de fiets en een half uurtje later zit je op de Neude in het hartje van Utrecht. Dit maakt wonen aan de Woerdenseweg zo bijzonder. Het kan allemaal.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren de charmante jaren '30 woning , met veel liefde en aandacht weten te verbouwen tot iets bijzonders. Kosten nog moeite hebben zij gespaard om het gedateerde object aan de moderne wooneisen aan te passen. Zo is de gehele woning voorzien van isolatie, HR++ glas en is al het elektra en leidingwerk vervangen. Weg willen ze eigenlijk niet van deze droomlocatie maar er deed zich een unieke kans voor waarvoor ze zijn gegaan. Hierdoor mogen wij jou deze geweldige woning laten zien. En daar zijn wij trots op!

Niet alleen is de woning zelf geheel verbouwd met een hele mooie overgang tussen de geliefde details uit de tijd van de oorspronkelijke bouw en het moderne van nu. Er is ook een groot stuk grond bijgekocht waardoor het totale perceel uitkomt op ongeveer 830 m2. 's Ochtends wakker worden met een koffietje en de krant, met uitzicht op de koeien verderop in het weiland, dat wil je toch?

De walnoot- en pruimenboom geven ieder jaar weer een rijkelijke opbrengst, de koeien en schapen grazen rond je tuin en ook voor de konijnen is er een zeer comfortabel onderkomen gecreëerd.

Laten we de woning zelf eens doorlopen;

Als je komt aanrijden en je auto op de dubbele oprit plaatst, loop je over het bruggetje en het grind naar de entree. Geheel in oude staat teruggebracht en zo kom je de woning binnen. Een ruime hal met toegang tot de trapkelder en w.c. en voldoende ruimte voor een garderobe.

De woonkamer is verdeeld in een gezellige en middels en suite deuren af te sluiten voorkamer, woonkamer en een indrukwekkende achterkamer. De geplaatste uitbouw geeft naast veel extra leefruimte ook de hele dag het idee dat je naar een schilderij staat te kijken. Zo ver je kunt kijken is groen en ruimte. De harmonicadeuren maken het mogelijk om bijna de hele pui open te zetten wat buiten letterlijk binnenhaalt. De luxe open keuken is voorzien van alle gemakken zoals een dubbele oven en qooker. Vanuit deze ruimte is ook de bijkeuken/garage bereikbaar.

De garage is ook volledig voorzien van isolatie, vloerverwarming, water en stroom. Er is zelfs een grote vliering die het gebruik geschikt maakt voor vele doeleinde. De huidige bewoners gebruiken de ruimte als een bijkeuken en berging, maar wij kunnen ons voorstellen dat dit ook een perfecte ruimte is om kantoor aan huis te houden en/of relaxruimte voor de kinderen.

Op de vloer van de begane grond is de mix terug te vinden van het in klassieke visgraat gelegde parket en betonlook vloer.. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming wat het comfortabel en energiezuinig maakt. Als de dagen wat korten worden steek je eenvoudig een van de gashaarden aan die niet alleen warmte afgeven maar ook een fijne sfeer in huis.

Op de eerste verdieping vinden we twee zeer ruime slaapkamers, waarvan een voorzien van een ensuite badkamer, ideaal voor kinderen of logees. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een luxe badkamer voorzien van een ligbad en inloopdouche. Op de overloop is er een aparte w.c.

Op de tweede verdieping is nu een zeer ruime master bedroom gecreëerd en geef ze eens ongelijk; in deze luxe wil je toch iedere dag wakker worden?

Zoals eerder gezegd is de verbouwing, die de afgelopen vier jaar heeft plaatsgevonden, met veel aandacht voor kwaliteit en materialen uitgevoerd maar waarin ook de moderne tijd is meegenomen. Zo bedien je met je Ipad het gehele lichtplan doordat alle lampen, zowel op- als inbouw, voorzien zijn van Hue-verlichting. Bovendien spaart het veel energie uit.

Kortom, ben je op zoek naar een instapklare vrijgelegen woning in nabijheid van de grote steden? Dan nemen wij graag de tijd om de unieke sfeer en ligging van de Woerdenseweg 1 aan je te laten zien, een afspraak is zo gemaakt!

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Meer informatie

  • Prijs € 750.000 k.k.
  • Type woning vrijstaande woning
  • Soort woning eengezinswoning
  • Bouwjaar 1938
  • Ligging aan water, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen
  • Woonoppervlakte 181m2
  • Perceel oppervlakte 830m2
  • Inhoud 667m3
  • Aantal kamers 6
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Schuur / berging inpandig
  • Verwarming c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
  • Warm water c.v.-ketel
  • Isolatie volledig geïsoleerd
  • Tuin tuin rondom
  • Oppervlakte tuin 700m2
  • Parkeren openbaar parkeren
  • Garage geen garage
  • Onderhoud binnen uitstekend
  • Onderhoud buiten uitstekend

Ander aanbod