• Prijs: € 600.000 k.k.
  • Woonoppervlakte: 255m2
  • 3 Slaapkamers
  • 1 Badkamer
Verkocht onder voorbehoud

Nieuwegracht 36 - + 36 C Utrecht

Wonen óf werken aan de Nieuwegracht kan wellicht binnenkort in dit indrukwekkende Rijksmonument!

De oorsprong van het middeleeuwse pand ligt honderden jaren terug. Rond het midden van de 19e eeuw werd de huidige gevel in zand- en hardsteen gebouwd. Naast diverse appartementen in dit pand, is er ook een imposante salon en werfkelder die wij jou mogen aanbieden.

De naam Museumkwartier doet het al vermoeden; in dit zuidelijke gedeelte van de oude Utrechtse binnenstad vind je vele musea maar ook goede restaurants en gezellige horecagelegenheden. Bekende musea als het Centraal museum, het Nijntje museum en het Catharijne Convent liggen op steenworp afstand, en binnen een paar minuten loop je naar het Ledig Erf, het Wed en het groene Park Lepelenburg.

Door de brede inzet van de ruimtes, zijn de mogelijkheden eindeloos. Zo is de oude lerarenzaal van de Christelijke HBS uit 1924 die aan de achterzijde van het pand ligt, te gebruiken als vergaderzaal en ontvangstruimte. Maar met een paar kleine aanpassingen ook goed als woonruimte in te delen. Zo kan in de Carara schouw straks de open haard weer branden. Hetzelfde geldt voor de werfkelder die één van de grootste van zijn soort in Utrecht is en zeer goed op te delen. Zowel horizontale als verticale splitsing is een optie. Zo kan er een stuk bij de salon worden getrokken maar kan het ook geheel worden verbouwd als woning. Zowel de salon als de werfkelder zijn ook apart te koop. Meer informatie over de individuele objecten of de splitsingsmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op.

De indeling is als volgt;

Begane grond: Je kunt op verschillende manieren het pand betreden. Via de gemeenschappelijke entree van het pand zelf met haar indrukwekkende marmeren vloer, lambrisering en hoog sierlijk plafond met ornamenten. Of je komt binnen via de werf aan het water, daar is ook een eigen toegang aanwezig.

Salon: De gemeenschappelijke hal biedt toegang tot de salon. De rijk geornamenteerde salon is geheel voorzien van een mooie visgraat parketvloer. De robuuste schouw en de luiken zijn authentiek. Vanuit de salon kom je middels een trap bij de verschillende werfruimtes.

Werfkelder: Naast de trap vanuit de salon heeft de werfruimte een schitterende eigen entree aan de historische werf. De originele werfdeuren bieden toegang tot de hal en zijn voorzien van een tochtportaal. Op de vloer liggen sfeerbepalende en praktische klinkertjes. Vervolgens volgt een grote ruimte die momenteel als volgt is ingedeeld: garderobe met twee toiletten en een wasruimte, werkruimte en keuken met vaatwasmachine, afzuiginstallatie en koel-vriescombinatie. Achter de keuken is een grote berging/bijkeuken. Door de mogelijkheden van het plaatsen van twee koekoeken, is meer directe daglicht toetreding goed te creëren.

Vanuit de gang, nu in gebruik als bibliotheek, is de studio/werkkamer bereikbaar. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een balken plafond en pas gelegde bamboevloer.

Kortom ben je op zoek naar een droom aan de gracht, dan maken wij graag een afspraak om dit geweldige appartement aan de Nieuwegracht te laten zien.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.

Meer informatie

  • Prijs € 600.000 k.k.
  • Ligging aan rustige weg, in centrum, aan vaarwater
  • Woonoppervlakte 255m2
  • Perceel oppervlakte 0m2
  • Inhoud 875m3
  • Aantal kamers 4
  • Aantal slaapkamers 3
  • Aantal badkamers 1
  • Schuur / berging inpandig
  • Verwarming stadsverwarming
  • Warm water elektrische boiler eigendom
  • Isolatie dubbel glas
  • Tuin geen tuin
  • Parkeren betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Garage geen garage
  • Onderhoud binnen goed
  • Onderhoud buiten goed

Ander aanbod