Mooie bovenwoning met twee slaapkamers, balkon op het Zuiden, en dit alles op steenworp afstand van het Ledig Erf!
Het appartement aan de Van Lippe Biesterfeldstraat 16 heeft een fijne indeling, veel licht en is keurig onderhouden. De ligging in de wijk is erg centraal. Op 5 minuten loopafstand vind je het nieuwe treinstation Vaartsche Rijn en je wandelt zo via de mooie Ooster- of Westerkade naar het Ledig Erf. De gezelligste plek van Utrecht om een terrasje te pakken of je dagelijkse boodschappen te doen in de Twijnstraat. Daarnaast ligt het winkelcentrum Smaragdplein ook om de hoek en zal je ongetwijfeld vaak te vinden zijn bij het nieuw ontwikkelde Rotsoord met haar vele hippe restaurants. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en parkeren kan hier nog gratis voor de deur. Ook ligt het appartement zeer gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen (A12 en Ring Utrecht).
Het onderhoud aan zowel de binnen- als buitenzijde is keurig bijgehouden. De buitenzijde van het pand wordt onderhouden door de kleinschalige maar zeker actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren waar je een kleine € 55,- per maand voor betaalt. De onderliggende bedrijfsruimte wordt gebruikt door lijstenmakerij Peter van Ginkel waar je verder dus geen last van hebt. Een fijne bijkomstigheid dat je geen rekening hoeft te houden met je onderburen.
De indeling is als volgt;
Begane grond; zeer ruime entree met plek voor je fiets(en), meterkast met vernieuwde groepen, opbergkast met wasmachineaansluiting en een rioolaansluiting (mogelijkheid voor een aparte toiletruimte), en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer heeft aan de voorzijde een groot raam met zicht op de straat en het Beatrixplein. Aan de achterzijde is plaats voor een ruime eethoek met openslaande deuren naar het zonnige balkon op het Zuiden met vrij uitzicht. De keuken heeft een open doorgang naar de woonkamer en ook hier een deur naar het balkon. De keuken beschikt verder over een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een praktisch houten aanrechtblad.
Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer, welke vernieuwd is in 2013 en beschikt over een wastafel, toilet en douche. Drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde, de hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een inbouwkast ,de tweede kleinere slaapkamer is ook aan de achterzijde. Deze is nu in gebruik als ruime waskamer en hier hangt tevens de CV ketel (HR Bosch 2009). Beide kamers hebben een fraai uitzicht over de tuinen. De derde kamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een vaste kast en dakkapel.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom ben je op zoek naar een heerlijk licht en goed onderhouden bovenwoning met zonnig balkon? Dan laten wij jou de Van Lippe Biesterfeldstraat 16 graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
