Midden in de gezellige Watervogelenbuurt, mogen wij deze superleuke en heel sfeervolle vier-kamer bovenwoning mét dakterras aan je laten zien.
De Watervogelenbuurt kenmerkt zich vooral door de combinatie van rust en een gunstige ligging ten opzichte van de bruisende binnenstad. De Twijnstraat is op loopafstand en beschikt over een zeer divers en aantrekkelijk winkelaanbod. Zo zijn er naast een grote Albert Heijn, tal van kleine specialistische winkeltjes. Het ‘Ledig Erf’ is met zijn vele terrassen en jaarlijkse festivals volgens ons toch wel een van de meest gezellige plekjes van Utrecht.
Er is de afgelopen jaren veel liefde en aandacht in de woning gaan zitten en het resultaat mag er zijn; onze opdrachtgevers hebben er na een grondige renovatie een fantastische, sfeervolle én lichte bovenwoning van gemaakt. De woning is volledig aangepakt en onder andere voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, W.C., dubbel glas, dakisolatie en een nieuwe CV. Het dakterras is op warme dagen een uitstekende plek om lekker te genieten van de zon en een koel briesje. De toegang gaat nu middels een steekladder maar wij vertellen je graag meer over de mogelijkheden voor een uitbreiding van het trappenhuis tot op het dak.
Het onderhoud is de afgelopen jaren netjes bijgehouden en de woning is op veel onderdelen nog extra verfraaid met bijvoorbeeld nieuwe radiatoren en is daardoor instap klaar voor de nieuwe bewoner. De kleine Vereniging van Eigenaren is samen met de benedenwoning maar niet actief. Ieder draagt zorg voor zijn eigen gedeelte. Wel is er een KvK-uittreksel en een gemeenschappelijke opstalverzekering. Parkeren voor de deur is mogelijk middels een goed verkrijgbare parkeervergunning en eigenlijk altijd plek.
Laten we de indeling eens doornemen.
Begane grond; entree, trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping; overloop met W.C., heerlijk lichte en ruime woonkamer met luxe open keuken. Deze is van alle gemakken voorzien en de sfeer van deze verdieping wordt extra bepaald door het in het zicht gelaten balkenplafond. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. Niet groot maar wel ideaal met inloopdouche en wastafel. Dat de badkamer hier zit maakt de tweede verdieping extra ruim.
Tweede verdieping; hier vinden we twee grote slaapkamers en een kleinere werk-/studeerkamer. De grote overloop is voorzien van een washok en er is voldoende ruimte voor een grote vaste trap naar het dakterras.
Voor een overzicht van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3D plattegronden.
Kortom; ben je op zoek naar een lichte bovenwoning mét dakterras? Dan laten wij jou de Snipstraat 15 bis graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
