Achter de indrukwekkende roodgekleurde Rijksmonumentale gevel, vind je deze buitencategorie vijfkamer bovenwoning met dakterras.
De ligging in het hart van het Museumkwartier is uniek. In het weekend vers brood halen bij bakkerij Moolenbeek, een hapje eten in één van de vele restaurants in de buurt of een vrijdagmiddag borrel doen bij Wim van 'Rubens Proeflokaal'? Het zal ongetwijfeld bij je wekelijkse rituelen gaan horen. Als je de straat uitloopt kun je genieten van het vele groen van Park Lepelenburg, het Zocherpark of lekker wandelen langs de singel. Op de fiets ben je zo op het Centraal Station, de Uithof of bij de vele leuke winkels en restaurantjes die Utrecht rijk is. Parkeren gaat via een vergunning en er zijn ook diverse (particuliere) aanbieders van parkeergarages in de directe nabijheid.
Deze Rijksmonumentale bovenwoning aan de Nieuwegracht 59, heeft een bijzondere en unieke combinatie van sfeer, goede afwerking en een praktische indeling. Laten we deze eens doorlopen.
Begane grond: eigen entree met een trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: Overloop welke toegang geeft tot de lichte woonkamer met hoog balkenplafond en een haard. Heerlijk voor de koude winterdagen. De grote raampartijen met de karakteristieke roedeverdeling geven een waanzinnig zicht op de gracht. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime open keuken die ook weer voorzien is van veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast, gaskookplaat, conventionele oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Een lekker plekje om te genieten van een koffie in de ochtend. Met de ligging op het Westen is de avondzon er om de dag af te sluiten.
Tweede verdieping: Via deze overloop heb je toegang tot de eerste twee slaapkamers die beiden toegang hebben tot de badkamer. Deze is nog niet zo lang geleden geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, toilet en comfortabele vloerverwarming.
Derde verdieping: overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer én tweede badkamer. Op de slaapkamer die aan de straatzijde is gelegen vind je een vide die niet alleen ten goede komt aan het gevoel van ruimte, maar ook zeker praktisch om je spullen op te ruimen.
Voor een gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je ook graag naar de 2D-en 3D-plattegronden.
Omdat onze opdrachtgeefster ook eigenaresse is van de woning op de begane grond, is de Vereniging van Eigenaren pas net opgericht voor de verkoop. Deze zal voldoen aan de eisen die er wettelijk gesteld worden. Het indicatieve maandbedrag voor de bijdrage zal € 150,- per maand worden.
Kortom ben je op zoek naar iets unieks in de historische binnenstad van Utrecht? En is wonen aan de Nieuwegracht altijd al je droom geweest? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag Nieuwegracht 59 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda. Een afspraak is zo gemaakt.
