Op zoek naar een ideale starterswoning met twee slaapkamers en een zonnig balkon, in een natuurrijke omgeving? Het is te vinden op de Mexicodreef 249 in Utrecht. Dit nette appartement ligt op de derde verdieping van een kleinschalig, goed onderhouden appartementencomplex.
Om de hoek kan je genieten van het groen in het Gagelbos of bij de Vechtdijk. In 10 minuten ben je tevens bij de Maarsseveensche Plassen of Oud Zuilen. Genoeg keuze voor de natuurliefhebber. Voor de gezelligheid van de binnenstad fiets je in 15 minuten langs de Vecht naar de Neude. In de buurt tref je de supermarkt aan de Franciscusdreef en diverse winkelcentra (De Klop, Shopping Center Overvecht). De bus stopt voor de deur en brengt je gemakkelijk naar treinstation Overvecht of Utrecht Centraal.
Ook zijn er geen problemen met parkeren, want dit kan vrij voor de deur. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de uitvalswegen.
Laten we de indeling eens doornemen;
Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met de brievenbussen, intercominstallatie en het trappenhuis naar de verdiepingen. Op de begane grond vind je de bergingen.
Derde verdieping: Je komt binnen in de hal met de meterkast en loopt vervolgens door naar de ruime woonkamer. Door de grote raampartijen heb je hele mooie lichtinval en vanaf hier heb je toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Hier is het heerlijk vertoeven.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de nette keuken welke veel mogelijkheden biedt.
Via de tweede hal kom je bij de overige ruimtes, met aan zowel de voor- als achterzijde een goede slaapkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde vind je nog een aparte wasruimte. Tevens is er nog een separaat toilet en de nette badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. In de onderbouw van het complex heb je toegang tot een eigen berging. Ideaal voor het stallen van je fiets of het opslaan van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je ook graag naar de toegevoegde 2- en 3-D plattegronden.
De VvE is actief en gezond en zorgt voor het periodieke onderhoud. Groot onderhoud heeft onlangs plaatsgevonden in 2019, waarbij de gevels zijn gereinigd en het schilderwerk is uitgevoerd. De maandelijkse bijdrage is € 108,- voor de verzekering en het onderhoud.
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht volgens de Algemene Erfpachtvoorwaarden 1989, dus hier hoef je je geen zorgen om te maken. Verder is de CV-ketel vervangen in 2018, dus ook daar heb je de komende jaren geen omkijken naar. Dit, samen met de goede isolatie, zorgen voor een zuinige woning met het gunstige energielabel B. Met het ruime balkon op het zuidwesten, de berging in de onderbouw en de fijne leefruimte is het een ideale woning om je carrière als woningeigenaar te beginnen.
Kortom, ben je op zoek naar instapklaar appartement met twee slaapkamers en balkon? Dan laten wij jou de Mexicodreef 249 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
