Op een geweldig plekje aan de rand van de historische binnenstad, mogen wij dit droomappartement mét dakterras aan je laten zien.
Waar voorheen hoogstwaarschijnlijk een arts van het Academisch Ziekenhuis Utrecht woonde, is dit statige herenhuis gesplitst in een drietal luxe appartementen. Het huidige appartement dat wij mogen aanbieden, is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. De huidige bewoonster heeft er met heel veel plezier gewoond maar gaat naar onze hoofdstad verhuizen. In de afgelopen jaren heeft ze het gehele appartement grondig onder handen genomen en het resultaat mag er zijn! De nog in het zicht zijnde houten kapconstructie, de vele ramen aan drie zijden van het appartement én de praktische indeling maken het plaatje compleet. En dan hebben we het nog niet over het zeer recent vernieuwde dakterras. Bereikbaar middens een vaste en goed beloopbare trap en een waanzinnig uitzicht over de stad.
De ligging op het AZU-terrein, zoals het oude Academisch ziekenhuisterrein wordt genoemd, is ideaal te noemen. Net achter de Catharijnesingel met op loopafstand het Centraal Station en middels de Bartholomeibrug of de Sint Martinusbrug (in de volksmond ook wel de 'Yuppenbrug' genoemd), de Twijnstraat en het gezellige Ledig Erf en de oude binnenstad. Parkeren kan voor de deur middels een goed te verkrijgen vergunning en met de auto zit je zo op de ring van Utrecht. Een centralere locatie is er bijna niet.
De kleinschalige maar actieve Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het onderhoud van het karakteristieke pand en het zorgeloos wonen. De maandelijkse bijdrage betreft € 105,- waarvan € 70,- bestemd is voor voorschot gas, water en elektriciteit. Het overige voor reservering van onderhoud en de opstalverzekering. Wat goed is om te weten is dat het schilderwerk voor eigen rekening is per appartementsrecht.
Laten we de indeling van het appartement eens doorlopen.
Begane grond; Gezamenlijke, overdekte entree met de brievenbussen. Via de trapopgang kom je bij het appartement op de derde verdieping.
Derde verdieping; Je komt binnen in een hal waar ruimte is voor een garderobe. Vervolgens neem je de trap naar de woonkamer. Het eerste wat opvalt is de geweldige lichtinval. Echt het gevoel van 'thuiskomen'. Naast de woonkamer is de leefkeuken een heerlijke plek om lekker uitgebreid te koken of te borrelen met vrienden. De slaapkamer bevindt zich in het midden van het appartement en ontvangt extra licht door een lichtkoepel én een raam in de zijgevel. In de recent vernieuwde badkamer vind je een douche, wastafel en zwevend toilet. Hier heb je ook een opstelplaats voor de wasmachine.
Vanuit de woonkamer kom je via een fraaie open trap op het eerder besproken riante dakterras van ruim 30 m2. Vanaf hier kun je heerlijk genieten van de zon met prachtig uitzicht.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom; ben je op zoek naar een heerlijk licht appartement op een geweldige plek mét een fantastisch dakterras? Dan laten wij jou deze woning aan de Justus van Effenstraat 50 C graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
