Achter de karakteristieke jaren '30 gevel met gelakte massief houten voordeur en erker, gaat een waanzinnig leuke benedenwoning met grote tuin schuil die wij jou graag laten zien.
De ligging aan de Antonius Matthaeuslaan is ideaal ten opzichte van de oude binnenstad van Utrecht, het Griftpark en vele leuke horeca- en koffietentjes in de directe nabijheid. Ook met de auto zit je zo op de ring, wat wil je nog meer?
De woning zelf is zeer netjes afgewerkt, licht, ruim van opzet en verrassend ingedeeld door de uitbouw die in het verleden is geplaatst met een patio aan de binnenzijde. Hierdoor komt er in alle ruimtes veel licht binnen en zit je zeer privé. Naast de patio heb je ook nog een enorme achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van het groen en van 10.00 tot 19.00 lekker in het zonnetje kunt zitten. Je waant je hier in een oase van rust. En dat zo midden in de stad. Ook vind je hier de berging. Ideaal voor fietsen en zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
De kleinschalige maar actieve VvE die bestaat uit boven en beneden, draagt zorg voor de verzekering en de constructie van het pand. Het schilderen van de kozijnen, dat eens in de zoveel jaar nodig is, is voor eigen rekening waardoor de servicekosten laag gehouden konden worden.
Laten we de indeling eens doornemen.
Je komt binnen in een ruime hal. Vanaf hier krijg je al een voorproefje van de moderne keuken, maar eerst gaan we naar de woonkamer. Deze is erg ruim en aan de voorzijde heb je een erker met prachtig glas in lood. Via de openslaande deuren aan de achterkant loop je zo de patio in. Zo kan je in de zomer de buitenruimte betrekken bij je leefruimte en heb je nog meer verbinding met je keuken.
Terug naar de hal. Hier vind je ook de meterkast, een separaat toilet en de nette badkamer met wastafel en douche. Wanneer je verder loopt kom je uit in de keuken. Deze is ruim opgezet en nodigt uit om lekker te koken. Een fijne plek om 's ochtends te ontbijten of de krant te lezen. Vanuit de keuken kom je bij de twee slaapkamers. Deze geven beiden toegang tot de verrassing van deze woning: de zeer ruime achtertuin! De tuin biedt genoeg ruimte om in de zomer met familie en vrienden te barbecueën of om je groene vingers een nieuwe hobby te geven. Achterin de tuin staat nog een schuur voor de opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom; ben je op zoek naar een moderne en afgewerkte benedenwoning met twee slaapkamers en een heerlijk grote tuin? Dan laten wij jou de Antonius Matthaeuslaan 66 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
