Zeer mooie, recent geheel gerenoveerde en gemeubileerde monumentale tussenwoning, uit omstreeks 1900, met twee slaapkamers, een overdekte veranda en een weelderige tuin van 80m2 - én een achterom.
De woning - uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, zonwering en dubbel glas - is van top tot teen zeer goed afgewerkt. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen: zoals een betonnen gietvloer (met vloerverwarming) en massieve houten vloeren. Een oud huis in een nieuw jasje.
Het huis is ingericht volgens de principes van Feng Shui, waardoor het harmonieus en prettig aanvoelt en er een fijne, rustige sfeer hangt. Het interieur is een mix van oud en modern.
Indeling: je komt binnen in een hal met een meterkast, een garderobe ruimte en een toilet met fonteintje. Via de hal loop je de ruime keuken in, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een vaatwasser, keramisch fornuis met oven en een aparte wokbrander, een afzuigkap en een koel-vries combinatie. De wasmachine is netjes weggewerkt. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar de overdekte veranda en de tuin. De woonkamer is heerlijk licht, door de ramen in het dak en de openslaande deuren naar de tuin.
Via een trap kom je op de eerste etage. De slaapkamer is voorzien van een tweepersoonsbed en een ruime kastenwand. De tweede slaapkamer is te gebruiken als logeerkamer. De badkamer is voorzien van een ruime, nieuwe inloop regendouche, wastafel en een tweede toilet.
De architectonisch aangelegde tuin is een privé paradijs. Met een boomgaard, wilde bloemen, een bloemenweide, een weelderige rozen pergola, een vijgenboom, vogels, vlinders en elk voorjaar komt de egel weer te voorschijn. De tuin heeft drie verschillende terrassen: zodat er op elk uur van de dag een zonovergoten - of schaduwrijk - zitje te vinden is. Teakhouten tuinmeubilair is bij de huur inbegrepen.
Met een achterom voor de fiets én over de volledige breedte van de tuin een fraai ingericht, nieuw tuinhuis. Ingericht als werkkamer, studeer- of logeerruimte. Met een wc, slaapbank, buitendouche, openslaande deuren met een terrasje en een fraai uitzicht op de tuin. Het tuinhuis heeft een aparte opslag voor tuingereedschap en fietsen.
De ligging is ideaal: op loopafstand van het schitterende Wilhelminapark. Ook de gezellige Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat met alle winkels en leuke horecagelegenheden bevinden zich om de hoek. Het winkelcentrum (IBB Hof) ligt op 500 meter van de woning. Met oa een grote supermarkt, een bakker, kleermaker, drogisterij en groenteboer. Alle dagen is het hier de eerste 2 uur gratis parkeren. Eveneens nabij gelegen: het OV. Vlak achter het huis loopt het landelijke riviertje Minstroom en loop je zo de natuur óf het middeleeuwse centrum in.
Naar de binnenstad? Binnen vijf minuten fietsen sta je in het hart van Utrecht én het Centraal Station. Wil je de stad verlaten, dan bereik je via de Adriaen van Ostadelaan binnen enkele minuten de ring van Utrecht evenals alle uitvalswegen.
Bijzonderheden:
- Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen
- Huur is inclusief tuinonderhoud (2x per jaar)
- Maximaal 24 maanden
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is gemeubileerd
- De woning is niet geschikt voor woningdelers
- Inkomenseis van 3x de maandhuur
- Huisdieren zijn niet toegestaan
Afmetingen:
Woonkamer 617 x 394 cm
Keuken 486 x 254
Slaapkamer 428 x 272
Slaapkamer 363 x 243
Badkamer 206 x 172
---------------------------------------------------
Very nice, recently renovated and furnished monumental townhouse, dating from around 1900, with two bedrooms, a covered veranda and a lush garden of 80m2 - and a back entrance.
The house - perfectly insulated, equipped with solar panels, blinds and double glazing - is very well finished from head to toe. High-quality materials have been used: such as a concrete cast floor (with underfloor heating) and solid wooden floors. An old house with a new look.
The house is decorated according to the principles of Feng Shui, which makes it feel harmonious with a nice, peaceful atmosphere. The interior is a mix of old and modern.
Layout: you enter a hall with a meter cupboard, a cloakroom and a toilet with hand basin. Through the hall you walk into the spacious kitchen, which is in connection with the living room. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a dishwasher, ceramic stove with oven and a separate wok burner, a hood and a fridge-freezer combination. The washing machine is neatly concealed. The living room has two doors to the covered veranda and the garden. The living room is wonderfully light because of the windows in the roof and the patio doors to the garden.
Via a staircase you reach the first floor. The master bedroom has a double bed and a spacious wardrobe. The second bedroom can be used as a guest room. The bathroom has a spacious, new walk-in rain shower, sink and a second toilet.
The architecturally designed garden is a private paradise. With an orchard, wild flowers, a flower meadow, a lush rose pergola, a fig tree, birds, butterflies and every spring the hedgehog reappears. The garden has three different terraces: so that you can find a sun-drenched - or shady - seat every hour of the day. Teak garden furniture is included in the rent.
With a back entrance for the bike and across the full width of the garden a beautifully decorated, new garden house. Furnished as an office, study or guest room. With a toilet, sofa bed, outdoor shower, patio doors with a terrace and a beautiful view of the garden. The garden house has a separate storage for garden tools and bicycles.
The location is ideal: within walking distance of the beautiful Wilhelminapark. Also the cozy Burgemeester Reigerstraat and the Nachtegaalstraat with all shops and nice restaurants are around the corner. The shopping center (IBB Hof) is 500 meters from the house. Including a large supermarket, a bakery, tailor, drugstore and greengrocer. Also nearby: public transport. The rural stream 'Minstroom' runs just behind the house and you can walk into nature or the medieval center.
To the city center? Within five minutes by bike you are in the heart of Utrecht and Central Station. If you want to leave the city, you can reach the ring road of Utrecht as well as all exit roads via the Adriaen van Ostadelaan within a few minutes.
Particularities:
- Rent is excluding utilities
- Rent includes garden maintenance (2x per year)
- Maximum 24 months
- Deposit equals one month's rent
- The property is furnished
- The property is not suitable for home sharing
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Pets are not allowed
Dimensions:
Living room 617 x 394 cm
Kitchen 486 x 254
Bedroom 428 x 272
Bedroom 363 x 243
Bathroom 206 x 172
