Zeer ruime, goed onderhouden, gestoffeerde tussenwoning, in een sfeervol herenhuis op loopafstand van de Utrechtse binnenstad.
Gelegen aan de rand van de Utrechtse Stadssingel mogen wij dit sfeervolle herenhuis met 4 volwaardige slaapkamers verhuren. Deze woning kenmerkt zich door de frisse uitstraling, de fraai aangelegde en circa 9 meter diepe achtertuin, moderne keuken en relatief vrije ligging aan de achterzijde. Het geheel is in de afgelopen jaren op meerdere onderdelen verbeterd, waarbij onder andere aandacht is besteed aan het sanitair, de keuken, stucwerk, indeling en nieuw gelegde lamel parketvloeren. Hierdoor is er een mooi geheel ontstaan tussen de sfeer van vroeger (o.a. statige gevel en glas-in-lood) en de luxe van nu.
Dit fijne huis ligt op loopafstand van de Utrechtse binnenstad met onder andere de winkels aan de Twijnstraat, de horecagelegenheden aan het Ledig Erf en het park Servaasbolwerk. Kortom, een ruim gezinshuis op een aantrekkelijke locatie tegen het centrum aan.
De woning beschikt over dubbele beglazing. Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel uit 2015.
Begane grond:
Entree in een hal met de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via een deur kom je in de lichte woonkamer met hoog plafond, fraaie houten vloerdelen, een trapkast met toegang naar (wijn-)kelder en moderne open en complete keuken die gesitueerd is in de uitbouw. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, koeler, vriezer, vaatwasser een een kraan met kokend water. Via de keuken heb je ook toegang tot de badkamer. Je komt binnen in het toilet met vervolgens toegang tot de rest van de vernieuwde badkamer. Je vindt hier een douche, wastafel en een ligbad. De zonnige tuin, gelegen op het oosten, is via de keuken bereikbaar.
Eerste verdieping:
Een zeer ruime overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een trap naar de tweede verdieping. De ouder slaapkamer, gelegen aan de straatzijde is ± 15m2 groot. De andere slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde is ± 7,5m2 groot.
Tweede verdieping:
Royale overloop met de wasmachine, droger en opbergruimte en een vaste kast met cv-opstelling. Hier bevindt zich ook het luik naar bergzolder en toegang tot slaapkamer 3 en 4 met aan beide zijde dakkapellen.
Deze twee slaapkamers zijn ± 13m2 en ± 6,5m2 groot.
Kelder:
Onder de keuken bevindt zich een droge (wijn-)kelder. Deze heeft een oppervlakte van ± 10m2 met een hoogte van 1,64m.
Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Huurperiode is voor een vaste periode van 12 maanden met een diplomatenclausule voor de eigenaar
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- De woning is gestoffeerd
- Inkomenseis van 3x de maandhuur
- Niet beschikbaar voor woningdelers
- Huisdieren niet toegestaan
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2480 norm.
----------------------------------------------
Spacious and very well maintained unfurnished house with 4 bedrooms, within walking distance of the Utrecht city center.
Located on the edge of the Utrechtse Stadssingel, we can rent out this attractive mansion with 4 full bedrooms. This house is characterized by its fresh appearance, the beautifully landscaped and approximately 9 meters deep backyard and modern kitchen. The property has been improved in several areas in recent years, including attention to the plumbing, the kitchen, stucco, layout and newly laid parquet floors. This has created a beautiful whole between the atmosphere of the past (including stately facade and stained glass) and the luxury of today.
You find this fine house within walking distance of the Utrecht city center with, among other things, the shops on the Twijnstraat, the catering establishments at the Ledig Erf and the Servaasbolwerk park. In short, a spacious family home in an attractive location close to the center.
The property has double glazing and hot water by use of combi CV.
Ground floor:
Entrance into a hall with the meter cupboard and the staircase to the first floor. Through a door you enter the bright living room with high ceiling, beautiful wooden floorboards, a stair cupboard with access to the (wine) cellar and modern open and complete kitchen which is located in the expansion. The kitchen is equipped with an oven, microwave, fridge, freezer, dishwasher and a tap with boiling water. You also have access to the bathroom through the kitchen. First you enter into the separate toilet. From the toilet you reach the rest of the bathroom with shower, sink and bath. The sunny garden, located on the east, is accessible through the kitchen.
First floor:
A very spacious landing. On this floor there are two bedrooms and a staircase to the second floor. The master bedroom, located on the street side, is ± 15m2 in size. The other bedroom, located on the garden side, is about 7.5m2 in size.
Second floor:
Spacious landing with the washing machine, dryer and storage space and a closet with central heating system. On this floor you find bedrooms 3 and 4 with dormer windows on both sides. These two bedrooms are ± 13m2 and ± 6,5m2 in size.
Lastly on this floor is also the hatch to the attic were you have extra storage space.
Cellar:
There is a dry (wine) cellar under the kitchen. This has an area of ± 10m2 with a height of 1.64m.
Particularities:
- Rent does not include utilities
- Rental period is for a fixed period of 12 months with a diplomatic clause for the owner
- Deposit equals one month's rent
- The house is unfurnished.
- Income requirement of 3x the monthly rent
- Not available for home sharing
- No pets allowed
This information has been compiled by us with due care. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and dimensions are indicative and not exactly according to the NEN-2480 standard.
