Zeer ruime, gestoffeerde woning met drie slaapkamers en ruime achtertuin, tegenover het Wilhelminapark.
Heeft u altijd al willen wonen op een van de mooiste locaties van Utrecht, aan het prachtige Wilhelminapark?
In een karakteristiek en statig herenhuis uit 1906 is dit luxe appartement beschikbaar. Het ligt op een geweldige locatie met fantastisch vrij uitzicht op het Wilhelminapark. Het appartement is nog voorzien van vele authentieke details.
Het appartement is voorzien van een eigen entree. De woonkamer en slaapkamers hebben een fraaie parketvloer, toilet en badkamer hebben plavuizen vloeren, alle wanden zijn gestuct, er is een luxe keuken en twee badkamers. Er is een separaat toilet, wasmachine en wasdroger, eigen tuin en balkon op het oosten.
De woning is verdeeld over het souterrain en de bel etage en heeft ca. 175 m2 woonoppervlakte en een plafondhoogte van ca. 2,24 m respectievelijk 3,43 m met ruime eigen achtertuin (ca. 6,5 x 15 m) en balkon gelegen op het Oosten.
Het appartement ligt aan een rustige straat aan het Wilhelminapark, maar in een levendige omgeving met restaurantjes, terrassen en zeer goede scholen in de omgeving.
Op loopafstand ligt de Burgemeester Reigerstraat en de Nachtegaalstraat, vriendelijke dorpse winkelstraten met een fijne mix aan soorten winkels. Hier kunt u uw dagelijkse boodschappen halen.
Op 10 minuten fietsafstand bent u bovendien in het winkel- en uitgaanscentrum en het Centraal Station van Utrecht.
Uitvalswegen zoals o.a. de A2, A27, A28 zijn zeer goed bereikbaar.
Indeling Koningslaan 23 (souterrain):
Eigen entree middels het souterrain. Daarnaast kan je ook gebruik maken van de gezamenlijke entree gelegen op de beletage. Hal met openslaande tochtdeuren. Toegang tot de kamer gelegen aan de voorzijde van ca. 20 m2 met vaste kast en eigen badkamer met douche en wastafel. Gang met trap naar de bel-etage, separaat toilet, kast met wasmachine en wasdroger en nog een extra vaste kast. De luxe badkamer is voorzien van ligbad, douche en wastafel. Twee slaapkamers van ca. 10 en 20 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de grote slaapkamer heeft u toegang tot de achtertuin middels openslaande deuren. De royale achtertuin van ca. 6,5 x 15 m is gelegen op het Oosten en heeft een originele schuur. Vanuit de achtertuin kunt u via een buitentrap naar het balkon op de beletage.
Indeling Koningslaan 23 (bel-etage):
Gezamenlijke entree op de bel-etage waar zich de postbussen bevinden. Gang met separaat toilet. Zeer royale en lichte woonkamer met kamer-en-suite en hoge plafonds van ca. 3,43 m. De ruime, lichte woonkamer van ca. 23 m2 is gelegen aan de voorzijde met prachtig zicht op het Wilhelminapark en voorzien van een vaste kast. De achterkamer (eetkamer) van ca. 34 m2 is voorzien van 2 vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon. Vanuit het balkon heeft u toegang naar de royale achtertuin. Half-open keuken (eveneens toegankelijk via de gang) voorzien van alle inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, afzuigkap, comb-oven, fornuis en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fraai zicht op de achtertuin en ook contact met uw familie en/of gasten als u staat te koken.
Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Oplevering is gestoffeerd
- Waarborg staat gelijk aan twee maanden huur
- Huurperiode van minimaal 12 maanden
- Geen woningdelers en/of studenten
