Tijdelijk wonen in een twee onder een kap woning met een zeer ruime tuin van ca. 118 m2 kan per direct. Deze fijne knusse woning ligt bijna aan het Merwedekanaal, waar binnenkort verdere werkzaamheden voor project Merwede zullen plaatsvinden.
De woning beschikt over een knusse woonkamer met open keuken en heerlijke serre. Via de raampartijen komt er voldoende licht binnen. De houtkachel zichtbaar op de foto's is weggehaald.
De Kanaalweg is rustig gelegen aan een fietsstraat. Tijdens project Merwede zal het mogelijk wel drukker worden met bestemmingsverkeer. Met enkele minuten fietsen ben je in het centrum en bereik je een van de stations in de stad. In de nabijheid zijn er genoeg mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen en gezelligheid van horeca gelegenheden. De uitvalswegen zijn ook makkelijk te bereiken, binnen enkele minuten rijdt u zo de randweg op naar diverse A-wegen.
Het betreft een vaste huurperiode tot en met 25 februari 2026. In de tussentijd kun je hinder ondervinden van project Merwede. Hierover informeren wij je bij interesse verder tijdens de bezichtiging. De woning zal nog grondig worden schoongemaakt.
Indeling
De oprit brengt je naar het achtergelegen perceel waar de woning zich bevindt. Nu nog genoeg ruimte om gratis te parkeren in het aangegeven gedeelte naast de tuin. Dit gaat tijdens project Merwede mogelijk veranderen. De tuin is zichtbaar vanuit elke hoek van de woning.
Begane grond:
Via de voordeur kom je in een hal met toilet met kleine wastafel en meterkast. Via de deur kom je in de heerlijke knusse woonkamer met ruime open keuken, v.v. koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. met genoeg ruimte voor een eethoek. De kachel is weggehaald en dichtgemaakt. Door de openslaande deuren kom je in een heerlijke serre met weer openslaande deuren naar de tuin. In de tuin staat nog een goede ruime schuur.
De deur in de woonkamer geeft toegang tot een kleine hal met bergruimte onder de trap die je naar de bovenste verdieping brengt.
1e verdieping:
De bovenste verdieping is een loft kamer met open badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet, wastafel met meubel en wasmachineaansluiting. Er is tevens onder het schuine dak genoeg bergruimte gecreëerd. De stookruimte bevindt zich boven de trap.
Bijzonderheden:
- Huurprijs is excl. g/w/l, internet, tv en gemeentelijke (huurders)lasten;
- De woning is eenmalig te huur tot en met 25 februari 2026;
- De waarborgsom bedraagt 2 maanden huur;
- Minimaal inkomen van 3 keer de maandhuur (bruto) of garantstelling;
- Voorbehoud gunning eigenaar;
- Deels gestoffeerd, de (rol)gordijnen op de foto zijn niet meer bruikbaar;
- kachel in woonkamer is weggehaald;
- Oplevering: per direct.
WILT U DE WONING BEZICHTIGINGEN?
Graag ontvangen wij per e-mail ([email protected]) de volgende informatie:
1. student, in loondienst of zelfstandig ondernemer?
2. werkende; voor welk bedrijf? Studerend; welke studie/welke instelling
3. de gewenste huurperiode (voorkeur startdatum en verwachte huurperiode)
4. aantal bewoners en de relatie onderling (gezin/partners/vrienden)
5. bruto maand of jaarinkomen (eventueel ook dat van de partner)
6. ondernemer; langer dan 3 jaar? Graag ontvangen we de laatste IB aangifte en kopie kvk
7. geboortedatum en plaats
8. telefoonnummer
9. adres van de woning die je wilt bezichtigen
Nadat wij bovenstaande gegevens hebben ontvangen zullen wij contact opnemen voor het maken van een afspraak.
Alleen volledige aanvragen zullen in behandeling worden genomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.
---------------------------------------
Temporary living in a semi-detached house with a very spacious garden of approximately 118 m2 is possible immediately. This fine cozy house is located almost on the Merwedekanaal, where soon further work for project Merwede will take place.
The house has a cozy living room with open kitchen and lovely conservatory. Through the windows there is plenty of light coming in. The wood stove visible in the pictures has been removed.
The Kanaalweg is quietly located on a bicycle street. During project Merwede it will possibly be busier with destination traffic. With a few minutes by bike you are in the center and reach one of the stations in the city. In the vicinity there are plenty of opportunities for daily shopping and conviviality of catering establishments. The highways are also easy to reach, within a few minutes you drive onto the ring road to various A-roads.
This is a fixed rental period until February 25, 2026. In the meantime you may be inconvenienced by project Merwede. If you are interested we will inform you about this during the viewing. The house will be cleaned thoroughly.
Layout
The driveway brings you to the back plot where the house is located. Now enough space to park for free in the indicated area next to the garden. This will possibly change during project Merwede. The garden is visible from every corner of the house.
First floor:
Through the front door you enter a hall with toilet with small sink and meter cupboard. Through the door you enter the lovely cozy living room with spacious open kitchen, equipped with fridge-freezer, dishwasher, oven, 5-burner stove and hood. with enough space for a dining area. The stove has been removed and closed. Through the doors you come into a lovely conservatory with again doors to the garden. In the garden is another good sized shed.
The door in the living room gives access to a small hall with storage space under the stairs that take you to the top floor.
1st floor:
The top floor is a loft room with open bathroom equipped with bathtub, shower, 2nd toilet, sink with cabinet and washing machine connection. There is also plenty of storage space created under the sloping roof. The boiler room is located above the stairs.
Details:
- Rent is excl. g/w/l, internet, TV and municipal (tenant) charges;
- The house is for rent until February 25, 2026;
- The deposit is 2 months rent;
- Minimum income of 3 times the monthly rent (gross) or guarantee;
- Subject to owner approval;
- Partly furnished, the (roller) curtains in the picture are no longer usable;
- stove in living room is removed;
- Delivery: immediately.
WOULD YOU LIKE TO VIEW THE PROPERTY?
Please send us the following information by e-mail ([email protected]):
1. student, employed or self-employed?
2. working; for which company? Studying; which study/which institution?
3. desired rental period (preferred start date and expected rental period)
4. number of residents and relationship between them (family/partners/friends)
5. gross monthly or annual income (possibly also that of the partner)
6. entrepreneur; longer than 3 years? Please send us the last IB return and a copy of the Chamber of Commerce.
7. date and place of birth
8. phone number
9. address of the property you would like to visit
After we have received the above information we will contact you to make an appointment.
Only complete applications will be processed.
This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard.
