Aan de rand van de oude binnenstad van Utrecht, ligt de populaire wijk Tolsteeg waarin wij dit sfeervolle tweekamerappartement aan je mogen laten zien. Het appartement maakt deel uit van een fraai kenmerkend eind jaren 50 appartementengebouw.
Naast dat het keurig onderhouden is en naar onze smaak sfeervol is afgewerkt, biedt dit voormalige driekamerappartement op de eerste verdieping voldoende ruimte binnen, beschikt het over een grote berging in de onderbouw én heeft het aan zowel de Oost- als Westkant een balkon.
De ligging in de wijk is ideaal. Op 5 minuten loopafstand vind je het nieuwe treinstation Vaartsche Rijn en je wandelt zo door via de Oosterkade naar het Ledig Erf. Dé gezelligste plek van Utrecht om een terrasje te pakken of natuurlijk de dagelijkse boodschappen te doen in de Twijnstraat. Daarnaast ligt het winkelcentrum Smaragdplein ook om de hoek en zal je ongetwijfeld vaak te vinden zijn bij het nieuw ontwikkelde Rotsoord met alle hippe restaurants. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand en parkeren doe je middels een vergunning eenvoudig voor de deur. Ook ligt het appartement heel gunstig ten opzichte van verschillende uitvalswegen (A12 en Ring Utrecht).
De buitenzijde van het gebouw en de gemeenschappelijke tuin wordt onderhouden door de actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren waar je € 93,- per maand voor betaald.
Binnen is door de huidige bewoonster al het onderhoud goed bijgehouden. In 2019 is de moderne keuken inclusief inbouwapparatuur geheel vernieuwd. Er is een heerlijke en sfeervolle plek gecreëerd om te koken. In het gehele appartement is zowel binnen als buiten recent al het schilderwerk uitgevoerd.
Laten we de indeling eens doorlopen;
Begane grond; Op de begane grond kom je binnen in de originele gemeenschappelijke entree. In de onderbouw vind je hier je eigen berging voor je fiets of spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Via het nette trappenhuis kom je op de eerste verdieping waar zich het appartement zelf bevindt.
Eerste verdieping; Bij binnenkomst in de hal, voorzien van meterkast en inbouwkast, heb je toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. De lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen en biedt toegang tot een balkon waar je van in de middag tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Ook fijn is het groen van de gemeenschappelijke tuin waar je op uitkijkt vanuit de woonkamer. Aansluitend aan de moderne keuken ligt het tweede balkon waar de zon in de ochtend opkomt.
Via de woonkamer kom je in de slaapkamer met aansluitend de badkamer. Deze is voorzien van een ruime douche, designradiator en mechanische afzuiginstallatie. Tevens is hier de aansluiting voor een wasmachine te vinden.
Kortom ben je op zoek naar een heerlijk licht en goed onderhouden appartement aan de
rand van de Oude Binnenstad van Utrecht? Dan laten wij jou het Tolsteegplantsoen 9 graag zien.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
