Op een waanzinnig leuke locatie grenzend aan de Oude Utrechtse Binnenstad, mogen wij deze recent gerenoveerde jaren '30 gezinswoning mét tuin aan je laten zien.
Een aantal jaar geleden heeft de huidige eigenaresse de woning geheel onder handen genomen en het resultaat mag er zijn. Alles tip top in orde, mooi afwerkt en eigenlijk direct te betrekken. Spullen uitpakken en lekker genieten van je nieuwe plek. En waar die plek is?
De Pelikaanstraat ligt tussen de Albatrosstraat en de gezellige Oosterkade. Voor de deur Station Vaartsche Rijn en de gezellige terrassen van de Oosterkade. Het Ledig Erf en de altijd gezellige Twijnstraat liggen op 5 minuten lopen en ook diverse uitvalswegen zijn eenvoudig vanuit hier te bereiken. Parkeren is middels een vergunning maar er zijn ook mogelijkheden om je auto in de parkeergarage onder het station te stallen. Ideaal toch?
Laten we de woning zelf eens gaan bekijken. De indeling is als volgt;
Begane grond; je komt binnen in de afgesloten entree waarna je in de hal komt. Vanuit hier heb je toegang tot de w.c. met fonteintje, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer heeft de originele en suite indeling welke de leefruimte opdeelt in een voor- en achterkamer. Ook vind je er diverse inbouwkasten en twee schouwen. De achterkamer staat mooi in verbinding met de open keuken en de tuin. Deze is ondanks haar Noordligging toch een fijne plek om te genieten van het buitenzijn. De schuur die achterin de tuin staat, is praktisch en biedt ruimte voor de tuinspullen en bijvoorbeeld een (race-) fiets.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goede slaapkamers met inbouwkasten en een derde slaapkamer. De badkamer is voorzien van een comfortabel ligbad, aparte douche en w.c..
Met een vaste trap komen we op de tweede en tevens bovenste verdieping. Een ideale ouderslaapkamer maar wij zien in vergelijkbare type woningen vaak dat deze verdieping wordt opgedeeld in twee (slaap-)kamers. Ook uitbreidingsmogelijkheden als het plaatsen van dakkapellen behoort tot de mogelijkheden maar daar vertellen wij tijdens een uitgebreide bezichtiging graag meer over.
Voor een meer gedetailleerd beeld van de indeling, verwijzen wij je graag naar de toegevoegde 2- en 3-D plattegronden.
Kortom ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en recent verbouwde jaren '30 woning met tuin en gelegen aan de rand van de stad? Dan laten wij jou de Pelikaanstraat 4 graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
