Op een heerlijk plekje nét buiten de singel, vlak bij korenmolen "Rijn en Zon" die de wijk zo karakteriseert, vind je op nummer 12 deze sfeervolle, goed onderhouden vooroorlogse tussenwoning met schuurtje en een zonnige (Zuidwesten) achtertuin aan het water!
De Hopakker ligt aan de rand van de historische binnenstad van Utrecht, in de geliefde Vogelenbuurt. Tussen de Hopakker en Gruttersdijk ligt de Oosterstroom, welke uitkomt in het Zwartewater en de Vecht. Omdat de tuin aan dit rustige water ligt, krijg je bijna direct een vakantiegevoel als je hier heerlijk buiten geniet van de zon. Binnen vijf minuten lopen sta je op de Neude en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft zijn binnen handbereik.
De woning is de afgelopen jaren keurig bewoond en je zou er direct in kunnen trekken. De speelse indeling zorgt voor veel mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten. Bovendien heb je ook veel bergruimtes tot je beschikking. Je bereikt vanaf de voor- en achterkant ook een schuur voor fietsen en tuinmeubels, zeldzaam in deze wijk!. Een volledig woonhuis met zonnige tuin naast het centrum van Utrecht; wat wil je nog meer?
De indeling is als volgt;
Begane grond; Je komt binnen in een kleine hal welke toegang geeft tot de woonkamer. Omdat de woonkamer iets hoger ligt dan het straatniveau, heb je meer privacy. De woonkamer heeft grote raampartijen waardoor je veel natuurlijke lichtinval hebt, wat het wonen erg prettig maakt. Vanuit de woonkamer kom je via een kleine hal bij het toilet. Via de woonkamer kan je met de open trap naar het souterrain en de eerste verdieping.
Souterrain; Je komt beneden in de prettige leefkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin. Hier kan je de hele zomer met de deuren open koken en een echt binnen/buiten gevoel ervaren. De keuken is netjes en biedt voldoende ruimte om lekker te zitten. Hier vind je ook nog een aparte bergruimte met diverse apparatuur en de opstelling voor de wasmachine.
Eerste verdieping; Ruime overloop die veel mogelijkheden biedt. Ideaal te gebruiken als werkkamer, maar de ruimte is ook eenvoudig om te zetten naar een tweede slaapkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer met douche en wastafel.
Voor een goed beeld van de indeling, verwijzen wij je naar de door ons opgemaakte 2- en 3-D plattegronden die zijn bijgevoegd.
Kortom ben je op zoek naar een goed onderhouden en super sfeervolle woning met tuin aan het water in de Vogelenbuurt? Dan laten wij jou de Hopakker 12 graag zien. Een afspraak is zo gemaakt.
De woning zal worden verkocht met een niet zelfbewoningsclausule. Dit omdat onze opdrachtgever al ruim twee jaar niet meer zelf in de woning gewoond heeft maar het verhuurd heeft gehad.
Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
