In één van de rustige en autoluwe straten van de populaire wijk Hoograven, mogen wij deze sfeervolle eindwoning met voor- en achtertuin aan je laten zien.
Los van het feit dat je maar aan één kant directe buren hebt, geeft de voortuin ook wat afstand tussen het trottoir en de woonkamer. Net wat fijner dat passerende buren niet direct bij je naar binnen kijken. De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en geeft voldoende ruimte om er heerlijk te genieten van het buiten zijn. Verder maken de vier goede slaapkamers, zeer luxe (Bulthaup) en complete ingerichte woonkeuken met vloerverwarming, open haard, dakterras en tuin op het zuiden het helemaal af. Wat wil je nog meer?
De ligging is ook ideaal te noemen. Allereerst is het een rustige en zeer kindvriendelijke straat. Daarnaast vind je in de directe nabijheid fijne aansluitingen op het openbaar vervoer voorzieningen zoals Station Vaartsche Rijn. De winkelcentra het Hart van Hoograven en het Smaragdplein zijn op loopafstand. De uitvalswegen A2 en A12 bereik je binnen 5 minuten, kinderopvang en scholen zijn om de hoek en binnen 5 minuten fietsen bevind je je op de gezellige terrassen van het Ledig Erf en de Twijnstraat met al haar boetiekjes en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Speeltuin 't Raafje is op een paar minuten lopen. Wil je niet naar de stad, maar heb je toch zin in een hapje eten of een borrel? Dan loop je naar de diverse leuke restaurants en terrasjes bij Rotsoord die direct aan de Vaartsche Rijn gelegen zijn.
De huidige bewoners hebben er de afgelopen jaren met heel veel plezier gewoond, maar hebben toch besloten de stap naar een dorp net buiten de stad te maken. Hiermee maken ze graag ruimte voor een nieuwe generatie die weer heerlijk van dit plekje mag gaan genieten.
De indeling is als volgt;
Begane grond: we komen binnen in de nette gang met keurig toilet met fonteintje. Vervolgens stap je de royale en lichte, maar vooral ontzettend sfeervolle woonkamer binnen. Deze is voorzien van een robuuste eiken houten vloer, gezellige open haard, strak gestuukte wanden en plafonds en een prachtige luxe open woonkeuken van Bulthaup in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur van Siemens en Atag waaronder een vaatwasser, 5 pits gas kookplaat met wokbrander, koelkast, combi magnetron/oven, afzuigkap en als kers op de taart een Quooker.
Je hebt zowel een voor- als achtertuin. De voortuin is ideaal in gebruik voor het even snel stallen van je fiets, maar dat kan natuurlijk ook achter. De achtertuin is namelijk te bereiken via een achterom. Deze is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een aangebouwde stenen schuur v.v. water en elektra.
Eerste verdieping: via de overloop bereik je de ruime inloopkast en twee slaapkamers waarvan één met grote kastenwand. Daarnaast de nette en complete badkamer voorzien van royaal ligbad, tweede toilet, dubbele wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en een designradiator. Een heerlijke bijkomstigheid van deze verdieping is het ruime en zonnige dakterras op het zuidwesten. Dit is een officieel vergund dakterras.
Tweede verdieping: overloop met inbouwkast voor een wasmachine en droger en nog twee goede slaapkamers, wat het totaal in huis op vier stuks maakt.
Voor een gedetailleerd beeld van de woning verwijzen wij je ook graag naar de 2D en 3Dplattegronden.
Kortom, ben je op zoek naar een heerlijke gezinswoning in een kindvriendelijke wijk van Utrecht? Dan laten wij jou tijdens een uitgebreide bezichtiging graag de Hoogravenseweg 37 zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
