Direct gelegen aan de Vecht, mogen wij dit ruim opgezette en comfortabele appartement met eigen parkeerplek én lift aan je laten zien.
Wil jij wonen aan de Vecht, dan is dit je kans! In dit appartement is het iedere dag genieten, mede door de speciaal vergrote ramen aan de voorzijde die doorlopen tot aan de grond. Hiermee heb je altijd zicht op het water. Hoe leuk? Het statige pand zelf is drie jaar geleden volledig nieuw gebouwd en van alle gemakken voorzien. De locatie is vlakbij het oude centrum van Maarssen-dorp en op twintig minuten fietsen van de historische binnenstad van Utrecht. De uitvalswegen naar het zuiden en Amsterdam zijn meer dan goed te noemen. En met de vele watersport mogelijkheden in de directe nabijheid, is het echt genieten.
Met maar liefst drie slaapkamers en twee bergingen is er ruimte in overvloed. De kamers kunnen naar wens worden gebruikt als logeer-, werk of studeerkamer. Je vindt een eerste berging in de woning en een tweede in de onderbouw. Door middel van lift en parkeerplek in de ondergelegen privé garage is het appartement zeer toegankelijk en zelfs levensloop bestendig. Wil je nog een extra auto parkeren, dan kun je in directe omgeving vrij parkeren. Het appartement heeft ook maar liefst twee balkon's. In de ochtend is er de mogelijkheid om vanuit de keuken rechtstreeks met je verse koffie op het balkon in de zon te gaan zitten, en 's middags is er een lekker zonnetje aan de voorzijde. Het appartement is van binnen keurig en neutraal afgewerkt, de stoffering is grotendeels aanwezig en inbouwapparatuur is net twee jaar oud. De woning is daarmee volledig instap klaar.
Bij de bouw is de woning volledig geïsoleerd naar de huidige standaarden en is de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De temperatuur kan per vertrek worden geregeld. Aanvullend daarop is ook nog een designradiator geplaatst in de badkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een eigen zeer energiezuinige HR- combiketel.
De Vereniging van eigenaars is, omdat het pand zo jong is, nog in wording en zal zich in de toekomst gaan inzetten voor het (groot-)onderhoud en de gemeenschappelijke zaken. Zo ontbreekt er op dit moment nog een MJOP. Maandelijkse is de bijdrage € 182,- euro waarvan een deel wordt gespaard in het reservefonds voor toekomstig onderhoud. We vertellen je er graag meer over tijdens een bezichtiging. En natuurlijk zijn alle stukken bij ons op te vragen.
Normaal gesproken wordt de woning verkocht met een NVM-vragenlijst en lijst van zaken maar in dit geval heeft onze opdrachtgever de woning nooit zelf bewoond en worden deze lijsten niet aangeleverd en wordt het verkocht zoals het is.
De indeling is als volgt;
Begane grond: entree via met video-intercom, toegang tot de centrale hal met trapopgang en lift met toegang naar de woning, de parkeerkelder en bergingen.
Tweede verdieping: entree, gang met speciale nis waar ruimte is voor de garderobe. Vanuit de gang toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging en de woonkamer met open de keuken. De badkamer is met recht royaal te noemen en voorzien van ligbad, dubbele wastafel, design radiator en een tweede zwevend toilet. Hoogtepunt van de woning is de woonkamer met direct uitzicht op De Vecht. De open keuken met kookeiland is voorzien van o.a. gas-kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Het inpandig balkon ligt aan de achterzijde van de woning. Het tweede balkon is toegankelijk vanuit de hal en is gelegen aan de voorzijde op het westen. Voor het plaatsen van de wasmachine is ruimte in de inpandige berging, hier is daarnaast ook de cv-ketel geplaatst.
Voor een overzicht van de indeling, verwijzen wij je graag naar de 2- en 3-D plattegronden.
Kortom, ben je op zoek naar een ruim appartement met een prachtig uitzicht over de Vecht? Dan nemen wij graag de tijd om jou tijdens een bezichtiging de Binnenweg 10 -4 te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Interesse in dit appartement? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Funda.
