Een zeer goed onderhouden jaren '30 hoekwoning met een tuin op het Zuiden én een garage! Wat wil je nog meer?
Naast die zonnige tuin en een zeer praktische garage, biedt deze sfeervolle jaren '30 woning veel licht en volop ruimte met drie slaapkamers en veel bergruimte. Goed onderhouden, en eigenlijk direct te bewonen.
De huidige bewoners hebben er met veel liefde gewoond, maar maken nu een volgende stap en verhuizen naar een huis aan het water met een bootje voor de deur. Hierdoor maken ze ruimte voor een nieuwe generatie die van dit heerlijke huis kan gaan genieten. Het onderhoud is altijd netjes uitgevoerd en zo is afgelopen jaar zowel binnen als buiten al het schilderwerk nog uitgevoerd.
Deze plek aan de rand van Tuinwijk heeft alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Met een paar minuten fietsen zit je midden in het Griftpark, Station Overvecht is nabij en de bushalte is schuin aan de overkant. De ligging is ideaal ten opzichte van de historische binnenstad, winkels, kinderdagverblijven, scholen en ook de uitvalswegen. De woning ligt aan een prachtig onderhouden plantsoentje met leilindes.
Laten we de indeling eens doorlopen;
Begane grond; entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en een goede bergkast. De woonkamer met erker aan de voorzijde is licht met voor- en zijramen en er is een nieuw geplaatste functionerende haard. Het glas in lood maakt het geheel af. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een massief Frans eiken vloer. De keuken is recent vernieuwd en een heerlijke plek om lekker te koken. Natuurlijk voorzien van diverse inbouwapparatuur. De losse American fridge maakt deel uit van de keuken en blijft ook achter. Dit geldt trouwens ook voor alle op maat gemaakte raambekleding.
De zonnige op het Zuiden gelegen tuin is een heerlijke plek om te genieten in het zonnetje van een verse koffie met een krantje of een uitgebreide barbecue met vrienden. De garage is vorig jaar van binnen helemaal opgeknapt en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening. Er is op dit moment geen inrit vergunning aanwezig maar deze is aan te vragen bij de Gemeente Utrecht.
Eerste verdieping: De slaapkamer aan de voorzijde is prachtig licht door de voor- en zijramen en is voorzien van een inbouwkast. Aan de voorzijde is een kamer ingericht als waskamer met een wasmachine- en wasdroger aansluiting en toegang tot een klein balkon. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een groot zijraam en een dakraam. De ruime badkamer met deur naar het ruime tweede balkon op het Zuiden, heeft een licht wandmeubel v.v. inbouwspots, hangcloset en een douchecabine. De eerste verdieping is voorzien van een laminaat vloer.
Tweede verdieping: De prachtige grote, open, lichte verdieping met inbouwkasten en een wastafel. Zo was het voor de huidige bewoners dan ook geen moeilijke keuze om hier hun slaapkamer van te maken. Via een eenvoudige vaste trap ga je naar de vide met dakraam. De houten vloer maakt het geheel af.
Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde 2- en 3-D plattegronden. We kunnen je nog heel veel meer vertellen over deze mooie woning maar nodigen je graag uit om te komen kijken en er samen doorheen te lopen.
Kortom ben je op zoek naar een huis met veel karakter en ruimte voor het gezin? Dan laten we je deze woning aan de Adriaen Beyerkade 37 graag zien, een afspraak is zo gemaakt.
