Nieuwegracht Utrecht

Te huur
€ 2.950 per maand
Woonoppervlakte: 150 m2
31

Op één van de mooiste plekken van het Museumkwartier mogen wij dit indrukwekkende gemeentelijke monument van bijna 150 m2 met werfkelder aanbieden.

Het pand, dat waarschijnlijk haar oorsprong kent in de 15e eeuw, zit vol met karakter en authentieke details en is recent volledig gerenoveerd. De ligging is ideaal aan de prachtige, rustige Nieuwegracht, vlakbij de Dom. 's Avonds kan je direct voor de werfkelder aan de gracht zitten. Het is een van de weinige plekjes aan de gracht met zowel middag- als avondzon; de zon schijnt precies over de tegenover gelegen ‘Hofpoort’ bij de werfkelder naar binnen.
Vanaf de Nieuwegracht loop je direct de oude binnenstad van Utrecht in en ook het Centraal Station is nog geen 10 minuten lopen. Parkeren is middels een vergunningensysteem maar er zijn ook voldoende particuliere aanbieders van garages.

Begane grond: entree in een ruime hal. Via de hal kom je in de woonkeuken. Hier kun je heerlijk uitgebreid dineren en koken. De keuken is ruim van opzet en beschikt over grote kasten voor voldoende bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer, Boretti gasfornuis en afzuigkap. Achterin vinden we een praktische wasruimte en een kleine patio.
 
Eerste verdieping: Via de authentieke wenteltrap in de hal kom je uit in een grote, imposante woonkamer met een betoverend zicht op de Nieuwegracht. Hier ligt een prachtige houten vloer en ook de grote haard is nog op zijn oude plek te vinden waaraan je in de winterperiode veel plezier zult beleven.
 
Tweede verdieping; op deze verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne badkamer. Deze is voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
 
Derde verdieping en tevens de bovenste verdieping; hier bevindt zich nog een derde slaapkamer en een open ruimte met uitzicht op de gracht, welke ideaal is te gebruiken als werkruimte of inloopkast.
 
Werfkelder; deze is opgedeeld in een achter- en voorgedeelte en vanuit dit laatste gedeelte kom je direct uit op de werf. Het achterste deel biedt veel ruimte voor een werk-/studiekamer of tv-/speelkamer en heeft natuurlijke lichtinval. Hier bevindt zich tevens een tweede toilet. Het voorste deel komt direct uit op de laaggelegen kade van de gracht en vormt een aantrekkelijke plek voor een gezellige lounge; de glazen werfdeur zorgt voor veel licht en volop zicht op de gracht. Onbescheiden gezegd is dit wel het mooiste stukje van Utrecht te noemen. Hier kun je heerlijk toeven aan het water, omdat dit het enige plekje is waar je zowel in de middag als in de avond, veel zon ontvangt waardoor je heerlijk kan genieten.
 
Voor een compleet beeld van de huidige indeling, verwijzen wij je graag door naar de bijgevoegde plattegronden.
Is de interesse gewekt? Dan nemen wij graag de tijd om je de Nieuwegracht 10 eens te laten zien. Een afspraak is zo gemaakt. 

Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen en internet
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- Woning wordt gestoffeerd opgeleverd
- Huurperiode is minimaal 12 maanden
- Woning is niet geschikt voor woningdelers

Afmetingen:
Begane grond:
Woonkeuken 958 x 290 cm
Wasruimte 134 x 157 cm
Patio 216 x 134 cm
Eerste verdieping:
Woonkamer 412 x 968 cm
Tweede verdieping:
Slaapkamer 330 x 399 cm
Slaapkamer 271 x 336 cm
Badkamer 300 x 200 cm
Derde verdieping:
Slaapkamer 443 x 259 cm
Werkruimte 320 x 278 cm
Werfkelder: 1059 x 320 cm
---------------------------------------------------------------------
In one of the most beautiful places of the Museum Quarter, we are allowed to offer this impressive municipal monument of almost 150 m2 with a cellar.

The building, which probably has its origins in the 15th century, is full of character and authentic details and has recently been completely renovated. It has an ideal location at the beautiful and quiet Nieuwegracht, near the Dom. In the evening you can sit directly in front of the wharf cellar at the canal. It is one of the few places at the canal with both afternoon and evening sun; the sun shines exactly over the opposite ‘Hofpoort’. From the Nieuwegracht you walk directly into the old town of Utrecht and the Central Station is less than a 10 minutes walk away. Parking goes through a licensing system, but there are also enough private garages.

Layout:

Ground floor: entrance into a spacious hall. Through the hall you enter the open kitchen, ideal for extensive cooking and dining. The kitchen is spacious and has large cupboards with sufficient storage space. It's equipped with various appliances, including a dishwasher, oven, fridge and freezer, Boretti gas stove and hood. In the back we find a practical laundry room and a small patio.

First floor: Through the authentic spiral staircase in the hall you end up in a large, imposing living room with an enchanting view of the Nieuwegracht. Here lies a beautiful wooden floor with a large fireplace that is still in its old place. Here you can sit warmly by the fire during the winter.

Second floor; on this floor you will find two spacious bedrooms and a modern bathroom. The bathroom is equipped with a sink, toilet and walk-in shower.

Third floor, which is also the top floor; here you can find a third bedroom and an open space with a view on the canal, which is ideal to use as a workspace or walk-in closet.

Wharf Cellar; This is divided into a back and front section. The rear part offers plenty of space for a work/study room or TV/playroom and a window provides natural light. Here you can also find a second toilet. The front part opens directly onto the quay of the canal and forms an attractive place for a cozy lounge; the glass door provides plenty of light and a splendid view of the canal.

For a complete image of the current layout, we refer to the enclosed floor plans.
Did we awake your interest? Then we would like to take the time to show you the Nieuwegracht 10. Contact us for an appointment.

Particularities:
- Rent does not include utilities and internet
- Deposit equals one month's rent
- Property is delivered unfurnished
- Rental period is a maximum of 24 months
- Property is not suitable for house sharing

Dimensions:
Ground floor:
Living kitchen 958 x 290 cm
Laundry room 134 x 157 cm
Patio 216 x 134 cm
First floor:
Living room 412 x 968 cm
Second floor:
Bedroom 330 x 399 cm
Bedroom 271 x 336 cm
Bathroom 300 x 200 cm
Third floor:
Bedroom 443 x 259 cm
Workspace 320 x 278 cm
Wharf cellar: 1059 x 320 cm

Lees volledige beschrijving Beschrijving inklappen

Kenmerken

Overdracht
Prijs € 2.950 per maand
Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 150 m2
Inhoud 477 m3
Overig
Woonlagen 5
Parkeren betaald parkeren, parkeervergunningen
Oplevering

Gestoffeerd

Aanvaarding

Direct

Flyer

Contact

Neem contact op

Ander aanbod

Te huur

Daguerrestraat Amsterdam

€ 100 per maand

Parkeerplaats op IJburg te huur.

Te huur

Vossegatselaan Utrecht

€ 1.625 per maand

Woonoppervlakte: 82 m2

21

Gemeubileerde woning met twee slaapkamers en een tuin in Utrecht-Oost op de Vossegatselaan.

Te huur

Gansstraat Utrecht

€ 1.495 per maand

Woonoppervlakte: 80 m2

31

Monumentaal hofjeswoning, gemeubileerd met drie slaapkamers en een stadstuin, op loopafstand van het centrum.

Vragen? Neem contact met ons op! Je kan je ook inschrijven om ons aanbod te ontvangen.

Contact
Share
Back to top