Op een idyllische plek in Groenekan met uitzicht over de landerijen en in de verte de oude Domstad, ligt deze karakteristieke rietgedekte Villa "Groene Inge".
In 1928 gebouwd en vele jaren met liefde bewoond door de huidige eigenaren. Vanwege hun leeftijd hebben zij met pijn in hun hart besloten een meer comfortabele woning te betrekken en geven een nieuwe generatie de ruimte om van dit heerlijke gezinshuis te gaan genieten.
Goed onderhouden waarbij wij ons wel kunnen voorstellen dat er de wens is om hem esthetisch weer naar de huidige tijd aan te pakken. Recent is het buitenschilderwerk nog uitgevoerd en de cv-ketel is vier jaar geleden vernieuwd.
De ligging is uniek. Aan de rand van het gezellige dorp Groenekan ten Oosten van Utrecht met een weids uitzicht over de landerijen. Achter zit je geheel privé en ondanks het spoor en de A27 is het er echt genieten. Voor wat betreft het geluid van de treinen en auto's hebben de huidige eigenaren hier nooit last van gehad en met de komst van een zeer modern geluidsscherm, zal het geluid zeer gereduceerd worden.
Voor jonge kinderen is er een peuterspeelzaal en een lagere school in het dorp te vinden, en natuurlijk diverse andere lage- en middelbare scholen in Utrecht, De Bilt en Zeist zijn op korte fietsafstand. Wandelen in de omringende bossen en natuurgebieden rechtstreeks vanuit huis, sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt – Noorderpark, tennisclubs, hockeyclub Voordaan -, en snelwegen A27 en A28 op korte afstand. En niet te vergeten, de stad Utrecht ligt op maar 20 minuten fietsen. Ideaal toch?
Het perceel is afgesloten met een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hek waarachter veilig op eigen terrein geparkeerd kan worden. In de achtertuin bevindt zich een stenen rietgedekte garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, alsmede een stenen schuur. Heel fijn om je auto of motor te stallen.
De fraai aangelegde tuin is nu natuurlijk door het seizoen wat minder aantrekkelijk maar zelfs nu nog groen. In de zomer vol met prachtige bloemen.
Begane grond; entree, ruime hal met garderobe, kelder, meterkast en toilet, royale lichte woonkamer met originele massief eiken parketvloer en open haard, vrije doorloop naar de serre welke is voorzien van vloerverwarming, woonkeuken met inbouwapparatuur en close-in boiler voor direct warm water, bijkeuken met extra keukenblok, aansluiting voor wasmachine, droger en cv-opstelling.
Eerste verdieping; fraaie trappartij met eiken traptreden en glas in lood ramen, overloop, 3 in grootte variërende slaapkamers met vaste kasten en wastafel, de slaapkamer aan de achterkant geeft toegang tot een balkon, badkamer voorzien van vloerverwarming met inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping; spiltrap, een slaapkamer en een werkkamer met knieschotbergingen.
Voor een uitgebreid overzicht van de indeling, verwijzen wij graag naar de bijgevoegde 2-, en 3-D plattegronden die wij hebben laten maken.
Kortom ben je op zoek naar een goed onderhouden karakteristieke vrijstaande villa nabij Utrecht? Dan laten wij jou de Koningin Wilhelminaweg graag een keer zien. Een afspraak is zo gemaakt.
Bijzonderheden:
- Huur is exclusief nutsvoorzieningen
- Waarborg staat gelijk aan één maand huur
- Huurperiode is maximaal 24 maanden
- Woning is gestoffeerd
- Gemeubileerd mogelijk tegen een meerprijs
- Niet geschikt voor woningdelers of studenten
